位于焦東路西側、新豐一街東側的JGT2021-11號地塊近日迎來新進展。該地塊于2021年9月16日由焦作市正陽置業有限責任公司摘得。

新項目命名為正陽花園，“正陽”為企業名稱，寓意像正午陽光一樣熱烈奔放；努力打造環境優美，適宜居住的美好家園，故名。

正陽花園項目占地面積為5772平方米，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠化率≥35%，限高30米，未來或將打造10層左右的小高層產品。

項目以現代風格為主，色彩以灰白、暖黃色為主，用材以石材、面磚、真石漆為主。沿街建筑底部6至9米以下進行重點設計。

項目周邊居住氛圍濃厚，有白云小區、運政花園、高尚小區、恒基花園等成熟小區；商業方面，距丹尼斯百貨、中海摩登街較近。

一個社區的容積率無疑是判斷社區居住舒適度的首要數據，低容積率的社區不僅樓間距更大、且居住密度更小，私密性強，舒適度高。該項目用地面積約8.7畝、容積率≤1.7，意味著將打造“小而精”的精品社區，未來居住舒適度比較高。

值得注意的是該項目開發商的國企背景，焦作市正陽置業有限責任公司是焦作市陽光房地產經營有限責任公司（國資委控股企業）旗下全資子公司，經營范圍為房地產開發，曾開發陽光大廈、陽光藝術中心等項目。

目前，正陽花園項目已完成EPC總承包項目招標工作，第一中標候選人為焦作一建建設工程有限公司。施工招標完成意味著項目即將開工，或將于明年初入市。