根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、《河南省物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等相關規定，現對盛業潤華園前期物業管理服務項目進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。 　　一、項目名稱：盛業潤華園前期物業管理服務項目 　　二、項目編號：ZKGS202109003 　　三、項目預算：高層住宅1.9元/月/㎡；商業用房2.5元/月/㎡；地下車位60元/月/個（每個車位按40㎡計） 　　四、招標項目內容 　　交房之后的小區物業管理區域內共用部位、共用設施設備的管理及維修養護、小區秩序和環境衛生的維護、綠化養護和管理、車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理、日常安全巡查服務等工作、住宅內檔案資料管理、法律政策及合同規定的其他事項。期限暫定為3年。（詳見招標文件） 　　五、項目概況： 　　盛業潤華園項目位于豐收路南側，文匯路東側，與太極體中心相鄰，總用地面積110114.00平方米，建設用地面積70347.00平方米（105畝）。項目總建筑面積233855.34平方米，地上建筑面積168821.09平方米，地下建筑面積65034.25平方米。住宅建筑面積161532.76平方米，商業建筑面積2681.17平方米，幼兒園建筑面積1873.91平方米，配套用房2459.60平方米，共17棟住宅樓；建筑密度≤20%，容積率≤2.4，綠化率≥35%，總戶數為1206戶。1688個地下車庫機動車停車位，2600個非機動車停車位。電梯數量58部。 　　六、項目開工和竣工交付使用時間： 　　本項目于2021年4月1日開工建設，共分 1期開發建設。整個建設項目（計劃）于2023 年12 月31日全部建成竣工交付使用。 　　七、物業管理用房的配置情況 　　物業管理用房面積902.97平方米，置于：其中增配4#樓（南大門）配建物業管理用房面積116.31平方米；21#樓配建物業管理用房面積759.16平方米（其中增配地下二層配建物業管理用房面積51.19平方米）；增配西大門配建物業管理用房面積27.5平方米。 　　八、投標人資格要求： 　　1. 具有有效的營業執照，且具有獨立承擔民事責任的能力； 　　2. 外地投標企業必須在本地項目所在地物業管理主管部門備案； 　　3. 投標企業須出具市級物業管理主管部門出具的無重大投訴、無違規違紀等現象的證明。 　　4. 本項目不接受聯合體投標。 　　九、投標人報名及招標文件發售信息： 　　1. 時間：2021年9月30日-2021年10月12日（上午8時30分—11時30分；下午15時30分—18時00分，法定節假日除外）。 　　2. 方式：投標人應登錄《河南省物業管理綜合監管平臺》進行報名。 　　3. 招標文件領取地點：中科高盛咨詢集團有限公司報名處 　　4. 招標文件領取方式：現場領取(領取招標文件時須提供：1.營業執照（副本）；2.法人代表證明及本人身份證或法人授權委托書、受托人有效身份證件；3.市級物業管理主管部門出具的無重大投訴、無違規違紀等現象的證明。（以上證件均查看原件并留存一套加蓋公章的復印件）。 　　5. 招標文件售價：300元/份，現金支付，售后不退。 　　6. 投標保證金：不收取。 　　十、提交投標截止時間、開標時間及地點 　　1.時間：2021年11月2日上午9時00分（北京時間） 　　2.地點：中科河南公共資源交易平臺開標一室（焦作市人民路與普濟路交叉口路西南水北調跨渠橋路西） 　　十一、公告期限 　　自本公告發布之日起5個工作日。 　　十二、其他補充事宜 　　1.本公告在《中科河南公共資源交易平臺》、《焦作房信網》、《焦作市物業管理協會》、《河南省房地產開發行業綜合管理平臺》上發布。 　　2.本項目變更、答疑、補充通知、中標公示等均在發布公告同一媒介發布，不再另行通知。 　　十三、本次招標聯系事項： 　　1.招標人信息 　　名稱：焦作市盛業房地產開發有限責任公司 　　地址：焦作市焦東南路5號 　　聯系人：衛先生 　　聯系方式: 0391--3991124         　　2.招標代理機構信息 　　名稱：中科高盛咨詢集團有限公司 　　地址：焦作市解放區人民路與普濟路交叉口西200米路南新店花園2號樓配樓 　　聯系方式： 0391-2988119、18239119295 　　3.項目聯系方式 　　項目聯系人：趙女士   電話：0391-2988119、18239119295   　　十四、監督單位 　　焦作市投資集團有限公司紀檢監察室   0391-3996061 　　焦作市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設局   0391-3566021 焦作市盛業房地產開發有限責任公司 中科高盛咨詢集團有限公司 2021年9月29日